Välj en sida

Anunds väg 4

Sigtuna 11 700 000 kr utgångspris

Stort, exklusivt hus med lättskött tomt i skyddat läge

Vackra sällskapsrum med tre dubbeldörrar ut till en nybyggd terrass i söderläge med spabad. Allrum med effektiv och vacker öppen spis. Spaavdelning med dusch, relax och bastu. Övre planet har tre sovrum, dressing-room och ett stort renoverat badrum.

Huset har stora och många sovrum samt en kontorsdel med tre rum, WC och egen entré för egenföretagaren eller möjlig uthyrning. Anunds väg 4 har nyligen genomgått en stor renoveringsomgång där samtliga ytskikt, dörrar, tak och golv har setts över.

66 m² stort dubbelgarage med verkstadsdel. Lättskött tomt och nära till förskola, skola, SL-buss, bad och fina strövområden.

Interiör

Antal rum: 9








På Anunds väg 4 ligger denna magnifika villa som med en totalarea om 370 m² i fyra halvplan inrymmer det mesta du kan önska. Stora sovrum, avskilt hemmakontor med ljudisolerad dörr, två allrum varav det ena med öppen spis, fyra toaletter, gym, relaxavdelning, förråd och dubbelgarage samt stora insynsskyddade altaner i söderläge med bubbelbad. Du har dessutom nära till badplatsen på Munkholmen för bad och lek på soliga sommardagar.

Huset har under 2018, 2019 och 2020 genomgått stora ytskiktsrenoveringar där man förutom att måla och tapetsera rum har installerat ytterligare luft/luftvärmepump, bytt samtliga dörrar i huset, byggt altan, bytt ytterdörrar o.s.v. Fullständig lista på genomförda renoveringar finns under rubriken byggnad.

Vardagsrum och matsal har ett vackert marmorgolv och rummen ligger i anslutning till den stora altanen som nås via de tre glasdubbeldörrarna. Altanen är nybyggd i två plan där den nedre delen ligger vid nedre allrummet och kontoret. Härligt söderläge med sol hela dagen och en lång stund in på kvällen. Från den övre altanen kan man hoppa ner i det härliga spabadet och njuta efter en lång dag.

Stort och lyxigt SieMatic kök som ligger i anslutning till matsalen och groventrén. Beige köksinredningen med stora partier upplysta vitrinskåp. Ovanför bänkskivan i granit sitter en vit glasskiva som stänkskydd och ovanför den en modern grå vägg. Nytt Tarkettgolv i hela köket och groventrén. Kyl och frys (Samsung 2016) med dubbeldörrar och inbyggd vatten- och ismaskin. Häll (Gaggenau) med både elplattor och gas. Fläkt (Gaggenau). Extra stor ugn (Gaggenau). Diskmaskin (Miele 2016). Microvågsugn (Miele 2018).
Vid arbetsbänken och diskhon har du ett stort fönster som vetter mot baksidan av huset. I direkt anslutning ligger ett utrymme med groventré renoverad 2019 med ny inredning med arbetsbänk och diskho samt extra förvaring.

Ett halvplan upp ligger husets stora sovavdelning med tre sovrum inklusive master bedroom. Från mastern har du walk-in-closet och badrum en suite. Samma badrum har ytterligare en ingång från hallen. Det magnifika badrummet har dubbelkommod med skålar importerade från Kina, toalettstolen som sticker ut med sina funktioner är dock Japansk. Ett vackert rum som gör vardagen lite trevligare.
Ett halvplan ner ligger ett stort allrum med öppen spis. Perfekt för den som vill separera sällskapsytorna från tv-rummet. Genom den ljudisolerade dörren når du kontorsavdelningen. Denna har egen entré och två rum plus sovalkov. Det går alldeles utmärkt att nyttja kontoret för sig och resterande del som gästavdelning. Kontoret har egen WC och skjutdörrar ut till altanen.
Källarplanet består av ett större sovrum (perfekt för tonåringen), relaxavdelning med tillhörande bastu, WC, dusch samt tvättstuga, gym och förråd.

Byggnad

Typ av byggnad: Villa i fyra halvplan
Boarea: 270 kvm
Biarea: 100 kvm
Byggnadsår: 1976
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä och murverk
Fasad: Träpanel och puts
Fönster: 3-glas-ISO
Bjälklag: Betong och trä
Utvändigt plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Direkt El via radiatorer och luftvärmepump
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: 2020 Fiber

2019 Två luftvärmepumpar installerade
2019 Alla fönster och dörrar
2019 Ny altan
2019 Tapetsering av 8 rum
2019 Målning av väggar 4 rum
2019 Nya innertak 9 rum
2019 Nya innerdörrar hela huset
2019 Nya golv källare hall och sovrum
2019 Nya spottar två nedre planen
2019 Nytt golv kök och groventré
2019 Walk in closet
2019 Ny kyl/frys och torktumlare tvättstuga
2019 Ny rördragning och blandare
2019 Två nya luft/luftvärmepumpar
2019 Installation av Hydropool Spabad
2019 Elarbete
2019 Ny altan

2018 Heltäckningsmatta 5 rum
2018 Renovering av yttertak med bl.a. nocktätning och plåtarbete
2018 Totalrenovering gäst WC
2018 Nya markiser altan och sovrum
2018 Ny utebelysning
2018 Nya ytterdörrar med sidoljus och kodlås
2018 Nya fönster hela huset
2018 Ommålning av fasad och takfot
2018 Gym
2018 Trädgård med fällning av träd och ny gräsmatta och häck
2018 Genomgång ventilation och värmesystem
Övriga byggnader: 66 m² stor garagebyggnad med en snickarverkstad och ett tvåbilsgarage med fjärrstyrda Crawfordportar. Asfalterad uppfart till garaget med uppställningsplats för två bilar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2017-08-16
Energikonsumtion: 87 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 11 700 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 6 126 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 4 455 000 kr
Värdeår: 1976
Summa inteckningar: 2 400 000 kr
Driftkostnad: 60 279 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 145 kr
  • Försäkring: 12 103 kr
  • Renhållning: 1 741 kr
  • Hushållsström: 36 700 kr
  • Sotning: 590 kr

Uppvärmningen ingår i elkostnaden.

Tomt

Tomtarea: 1417 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Parkering: Dubbelgarage om 66 m² samt uppställningsplats för fem bilar.

Närområde

Allmänt: Södertil är ett villområde som byggdes på 60- och 70-talet. Majoriteten av fastigheterna har stora tomter med uppvuxen vegetation. Området har genomgått ett generationsskifte och bebos nu jämt fördelat av äldre och barnfamiljer. Nära till strövområden i Tilskogen med bär och svampplockning. I Södertil finns skola och förskola.
På Munkholmen och i TIlskogen finns badstränder för varma sommardagar.
Kommunikation: Buss 570 tar dig till Märsta station och därifrån enkelt vidare till Arlanda, Uppsala eller Stockholm. Det finns även flygbussar som går kontinuerligt mellan Stockholm Arlanda Airport och Sigtuna stad, Märsta, Uppsala och Stockholm.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt Båtplats, 01-SAO-66.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-SIG-113.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

Karta