Välj en sida

Vassunda-Tibble 40

Knivsta 4 995 000 kr acceptpris

Rofylld idyll på landet

Välkommen till ett rofyllt liv på landet! Rymligt hus med många sovrum, garage, gästhus, pool och hönshus. Stor uppvuxen trädgård med bärbuskar och fruktträd. För den hästintresserade finns en hästgård som närmsta granne. Bergvärme ger låga driftkostnader. Tack vare indraget fiber kan man enkelt arbeta hemifrån. Nyrenoverade kök och ytskikt gör att det bara är att flytta in. Rofylld miljö på perfekt avstånd till större väg för enkla kommunikationer. Skolskjuts på promenadavstånd.

Interiör

Antal rum: 7 varav 5 sovrum

Huvudbyggnaden kan skryta med hela 211 m² tack vare flera tillbyggnader under årens lopp. Under den äldsta delen av huset finns källare om 29 m². Här nere har du teknikrum för bergvärmepannan, fiberanslutningen samt tvättstuga. Det finns totalt fem sovrum, två vardagsrum, ett badrum, en WC samt kök med angränsande matplats. Från vardagsrummet, köket och ett sovrum finns dörr ut till den stora altanen (byggd 2017) som går längs med huset. Gott om plats för långbord för sommarens festligheter. Nedanför altanen ligger den nyligen anlagda uppvärmda poolen (1,5 x 7,5 x 3,2 m) som med sin belysning erbjuder en magisk upplevelse sena sommarnätter. Bredvid poolen ligger gäststugan med anslutande garage. Möjlighet att ansluta en utomhusdusch vid poolen då dragningen redan är gjord.

Stort vardagsrum med braskamin och nyrenoverade ytskikt. Badrum med hörnbadkar, dusch och WC i anslutning till vardagsrummet.

Den senaste utbyggnaden skedde 2017. Då byggdes huskroppen med övervåningen. I och med detta byggdes också den charmiga gästtoaletten med sitt schackrutiga golv. I entréhallen finns garderobsförvaring samt plats för ytterligare skåp, byrå eller dylikt. Bortanför till höger ligger en sovavdelning med två rymliga sovrum där det ena har egen dörr ut till altanen. Ovanför den här delen av huset finns ett stort härligt allrum med ryggåstak samt två sovrum/arbetsrum. Perfekt för övernattande gäster alternativt barnens egna avdelning i huset.

Köket ligger centralt i huset och är endast tre månader gammalt. Vackert furugolv och vitmålade väggar. Kylskåp från Smeg och extra stor spis med ugn även den från Smeg. Fräscha bänkskåp med vit bänkskiva i komposit från Epoq. I samband med renoveringen tog man ner en vägg och gjorde om ett gammalt sovrum till matplats. Nu får man plats med stort matbord där familj och vänner kan samlas.

Stor trädgård med flera bärbuskar samt fruktträd. Det finns svarta- och röda vinbär, krusbär, rabarber, äppelträd, päronträd, körsbär och plommon. Planteringslådor, två hönshus varav det ena är vinterbonat.

Larm finns installerat och går att ta över, kostar ca 300 kr/mån. Fiber är som tidigare nämnt indraget i huset.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla med delvis källare
Boarea: 211 kvm
Biarea: 29 kvm
Byggnadsår: 1947
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2017
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Slamtömning från grannens hästhage (under badkaret). Gemensamt vatten med grannarna. Servitut och gemensamhetsanläggning för pumphus och hydrofor.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas ISO
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta, krypgrund och källare
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: FTX
Övrigt om byggnaden: 2019 Nytt kök
2019 Ytskikt
2019 Pool
2017 Huskropp med övervåning
2017 Gästtoalett
2008 Sovrum i anslutning till vardagsrum
2002 Ny bergvärmepump (IVT greenline, senast servad 2018)
1998 Vardagsrum, badrum
1998 Garage med gäststuga
Övriga byggnader: Garage med gäststuga och förråd.
Två hönshus

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Ja
Datum: 2018-12-04
Energikonsumtion: 64 kWh/m2 år.
Primärenergital: 64

Ekonomi

Pris: 4 995 000 kr acceptpris
Taxeringsvärde: 3 688 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 2 896 000 kr
Värdeår: 1999
Summa inteckningar: 3 527 500 kr
Driftkostnad: 37 261 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19 814 kr
  • Vatten/avlopp: 675 kr
  • Försäkring: 7 056 kr
  • Renhållning: 3 460 kr
  • Hushållsström: 6 056 kr
  • Sotning: 200 kr

Slamtömning sker 2 ggr/år.

Tomt

Tomtarea: 1925 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Knivsta Vassunda-Tibble GA:1, Gäller vattenledning samt pumphus och hydrofor.
Samfällighet: Knivsta Vassunda-Tibble S:1
Förmån: Officialservitut Vattenledn,Avlopp, 03-88:269.1
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 03-88:269.2
Planbestämmelser: Områdesbestämmelse (1989-12-21)

Karta